近日，安徽省人民政府办公厅印发《安徽省有效投资专项行动方案（2025）》，提出实施城市功能品质活力提升行动。方案提出加快发展保障性住房，增加“好房子”供给，因地制宜推行“策划+融资+运营”模式，以满足人民群众对美好生活的向往。辽宁省政府新闻办召开“振兴新突破 决胜勇争先”主题系列新闻发布会(第9场)。根据会议，辽宁将大力推进租购同权，加快建立租购并举的住房制度;围绕满足工薪群体刚性住房需求，加大保障性住房建设和供给;稳步推进收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，今年计划以收购存量商品房方式新增保障性住房4.5万套。

　　地方加大保障房建设，推进收购已建成存量商品房，一方面用作配售型保障房，促进房地产市场平稳发展；同时，增加保障性租赁住房的供给，规范化管理将推动租赁市场提质升级；随着保障性租赁住房的供应提升，这种规模化、标准化的供给模式有助于优化租赁产品结构，推动市场主体从“以售为主”向“租购并举”转变。此外辽宁提到大力推进租购同权，目前广州等地已将教育、医疗等公共服务与租房权益挂钩，逐步消除“租购差异”。

　　4月7日，西藏自治区住建厅发布消息称，2024年该厅在保障性住房供给方面取得显著成效。全年投资29.13亿元，实施保障性安居工程项目93个，共计3.95万套；发放住房租赁补贴2004.18万元，惠及群众7277人；实施118个老旧小区改造，惠及城镇居民4.8万户、19.2万人。

　　4月9日，青岛市住房和城乡建设局印发《关于政策性租赁住房保障群体购买配售型保障性住房有关事宜的通知》。《通知》明确已纳入公租房、保障性租赁住房（含租赁型人才住房）等政策性租赁住房保障范围的群体，在满足配售型保障性住房申请条件的前提下，可按配售通告参与入库登记、申购选房。在配售型保障性住房未交付期间，公租房保障群体如需继续享受保障的，可在办理网签手续后到户籍地街道办事处对公租房保障资格进行审核，经审核仍符合条件的，可继续领取租赁补贴或承租公租房。保障性租赁住房（含租赁型人才住房）承租人可继续履行原保障性租赁住房（含租赁型人才住房）租赁合同，其中承租租赁型人才住房的，享受租金优惠最长不超过两个租期（每个租期三年）。同时，《通知》明确领取公租房住房租赁补贴的群体自配售型保障性住房交付之日次月起停发补贴，承租公租房和保障性租赁住房的群体应在配售型保障性住房交付之日前办理腾退手续。

　　4月8日，贵阳市人民代表大会常务委员会发布公告，正式宣布《贵阳市住房租赁管理条例》将于2025年8月1日起施行。该条例涉及出租与承租、房地产经纪和租赁经营、房源租赁信息互联网发布、服务与管理、法律责任等多个方面，旨在规范住房租赁市场，保障租赁双方的合法权益。《条例》明确规定，按间出租住房时，每间房间人均建筑面积不得低于五平方米，但对于具有法定赡养、抚养、扶养关系和医疗护理等特殊情况的居住人，此规定不适用。这一规定将有助于改善居住条件，确保住房租赁市场的合理性和安全性。此次《条例》的出台，标志着贵阳市住房租赁市场将进入更加规范的发展阶段，对于促进住房租赁市场健康有序发展具有重要意义。通过明确标准和要求，该《条例》将为租赁双方提供更加明确的法律依据，减少纠纷，增强市场透明度。

　　4月7日，中国农业发展银行广西梧州市分行向广西梧州市广信供应链管理有限公司成功审批特定住房贷款（固贷）2.5亿元人民币，并实现首笔1.8亿元人民币贷款高效投放。该贷款专项用于收购粤桂合作特别试验区江南片区大户和旺步项目已建成存量商品房，用作配租型保障性住房项目。此次贷款的投放，将重点支持粤桂合作特别试验区江南片区的住房保障工作，为试验区工人、新市民、青年人及中低收入群体提供配租型保障性住房，助力实现“住有所居”。同时，该贷款项目也将推动粤桂合作试验区产城融合高质量发展。

　　4月7日，湛江市住房和城乡建设局印发《湛江市2025年住房发展年度计划》的通知，明确了2025年全市住房发展的具体目标和措施。根据计划，湛江市将批准预售和现售商品住房213万平方米，力争与2024年持平。同时，计划筹建公租房1334套，户型以不超过60平方米的一房、两房为主；筹建保障性租赁住房2133套，户型以不超过70平方米的一房、两房为主；发放租赁补贴1000户。

　　4月9日，黄石市住房和城市更新局官网发布《黄石市2025年住房保障工作方案》，明确了该市本年度住房保障工作的具体目标和任务。该方案涵盖了保障性租赁住房建设及筹集计划、住房租赁补贴发放、配售型保障房分配以及全市老旧小区改造等多个方面。根据方案，黄石市计划在2025年筹集保障性租赁住房共计4309套（间），其中市本级3162套（间），大冶市751套（间），阳新县396套（间）。在住房租赁补贴发放方面，预计向922户家庭提供补贴，市本级672户，大冶市50户，阳新县200户。此外，配售型保障房拟配售965套，要求各城区住房保障部门与黄石市创新投资公司合作，力争在年内完成配售任务。

　　4月9日，深圳市龙华区住房和建设局宣布，2025年龙华区户籍在册轮候人的公共租赁住房申请正式启动。此次配租涉及多个项目，旨在为当地居民提供更多住房选择。本次配租项目中，位于龙华街道景龙建设路与鸿光路交汇处的项目规模最大，提供一房至三房不等的户型，共计573套。此外，观澜街道和民治街道的项目也提供了不同户型的现房，满足不同家庭的需求。所有项目均为现房，方便申请者快速入住。

　　4月7日消息，由温州市城发集团所属人才集团倾力打造的“青舍·滨盛”青年品质公寓项目于近日正式启动运营。项目位于温州市区杨府山北侧滨盛华庭核心地段，共有34间精装品质房源，涵盖单人间、套间多元户型，均位于二楼。项目面向45周岁以下、大专学历以上的青年群体公开招租，首期运营期间推出租金8折优惠，即单间最低每月1120元、套间最低每月2000元。

　　4月7日，广州国资管理集团首个项目“新屿公寓”揭牌仪式在广州天河金融城举行。该项目由旗下红棉现代产业发展有限公司打造，采用“长租公寓+产业赋能”模式，将存量低效物业改造为144套长租公寓及服务配套空间。新屿公寓作为天河区首个花园式租赁社区，精准匹配“青年人才-新锐家庭”梯度需求，设置4种户型，满足创业青年、企业白领的拎包入住需求。项目通过整合区域资源，落地“人才服务驿站”，集成八类增值服务，构建“居住+成长”生态圈。同时，联合集团旗下老字号公司推出“人才优享食堂”，提供便利生活配套。

　　4月7日，金地草莓社区·上海宝山南大店大型租赁综合住区正式启动招租。该项目位于宝山南大智慧城核心承载区，总建筑面积约10.3万平方米，包含5栋高层租赁住房、2栋商业及公共配套，共提供2500余套精品公寓。项目可根据企业需求定制包括单人间、2人间、4人间等28-45㎡多种房型，满足不同企业的个性化需求。这有助于进一步完善区域的配套设施，促进区域的发展。

　　4月7日龙湖冠寓官微发布，龙湖冠寓全国四城五店上新，精研产品择址，进阶舒适享受，冠寓最新4.0产品加持品质升级，陪伴城市青年的璀璨新生活。合肥、成都、长沙、珠海新店全新面貌揭晓，其中龙湖冠寓成都行政学院店、龙湖冠寓合肥高新欢肆店、天地源唐潮冠寓珠海北站店、龙湖冠寓合肥火车站店现已开业，龙湖冠寓长沙花桥地铁站店4月即将开业。

　　Type=normalSectionTitle= Type=normal@@4月8日，位于杭州市钱塘区的临江产业邻里中心（悦邻中心）保障性租赁住房项目正式启用，提供3016套房源。该项目位于临江街道，占地广阔，包括8栋宿舍楼及配套设施，如食堂、商铺和地下停车场等。项目提供的3016套房源中，包括2456套单人间和560套双人间，租金分别为每月1000元和800元。房间内部设施完备，满足租户“拎包入住”的需求，同时，项目还将提供食堂、超市、健身步道等生活配套服务，增强园区产业工人的幸福感和获得感。

　　Type=normalSectionTitle= Type=normal@@4月8日消息，成都市高新区将启动高投安居·青藤公寓（观东店）第二批次保障性租赁住房项目报名登记，青藤公寓（观东店）项目位于高新区中和街道崇和一街555号，第二批次配租房源共51套，均为套二户型，总建筑面积4311.37平方米。该项目均为高层电梯精装修楼房，物业管理费为3.5元/平方米·月。本次配租房源全部按套出租，计租面积为房屋建筑面积。登记时间2025年4月11日11:00起至4月12日17:00结束。

　　Type=normalSectionTitle= Type=normal@@4月8日消息，成都高新区将启动锦安居·陆肖保障性租赁住房项目报名登记，锦安居·陆肖项目位于成都市高新区吉龙二街320号，处于高新区远大板块，临近地铁6号线陆肖站，临近有吉龙二街（锦安居）公交站，为小高层电梯楼房，项目共计294套房源，为达到项目运营管理要求，计划分批次配租，本批次计划配租房源共189套，配租房源总建筑面积8000平方米。出租房源计租面积按照该房源建筑面积计算。登记时间2025年4月14日9点30分至2025年4月15日17点30分。

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　　Type=normalSectionTitle= Type=normal@@4月8日辰寓官微发布，近日，皓月青年公寓项目签约仪式在两路果园港综保区举行。皓月青年公寓项目原为皓月小区公租房，坐落于两路果园港综保区临空经济区空港东路656号，总占地面积约178亩，总建筑面积约35万平方米，共包含16个楼栋。其中，住宅类资产建筑面积达25万余平方米，设计可容纳约2.5万人居住。宿舍部分包括八人间、四人间、标准间等多种类型，共计2919间。成套住宅则涵盖单间配套、一居室、两居室等多种户型，共计1336套。此外，拥有商业类资产建筑面积超2万平方米，共规划了53家商业业态，涵盖了餐饮、超市、银行、医院、服装店、电子阅览室、通讯服务等多种便民设施。项目一期计划启用1栋、7栋、8栋共计829个房间，面积超4.5万平方米，经过改造和增配家电后，将于近期投入市场。

　　Type=normalSectionTitle= Type=normal@@4月9日有巢发布，近日，南京团市委携手有巢在江心洲店共建的“宁青驿站”示范项目正式入市，旨在为异地求职青年提供免费过渡性住宿及全周期服务，助力青年“进得来、留得下、住得安、能成业”。凭借精准匹配青年需求的品质房源与创新的服务模式，“宁青驿站”示范项目入市当日即实现满租，成为南京打造青年发展型城市的标杆实践。

　　Type=normalSectionTitle= Type=normal@@4月9日消息，中南紫云集人才公寓4月试运营，限时预约。项目位于贵阳市观山湖区宾阳大道与观山西路交叉口东南侧，临近悦湖湿地公园、奥体中心北广场、观山湖区第十一小学,周边交通便利，多条公交线路直达，为居住者提供了便捷的出行条件。此外，周边商业配套完善，餐饮、购物、娱乐一应俱全，满足了人才的多元化生活需求。共有84套房源，户型为一室一厅，面积大约57m²，家具家电配置齐全，床、衣柜、鞋柜、书桌、茶几、洗衣机、冰箱、空调、热水器等，签约即可拎包入住。

　　Type=normalSectionTitle= Type=normal@@4月10日消息，泊寓 浦东合庆租赁社区开放预定。项目为9.5万㎡复合社区，即将在2025年3季度投用，项目9栋品质公寓+1座超级公区，为都市青年定制生活新主场，产品包括品质大开间、阳台大开间、超值多人间，社区配置专属通勤班车30分钟可达—张江科学城、曹路、唐镇，目前浦东合庆租赁社区早鸟预定通道已开启，价格1450元/月起。

　　Type=normalSectionTitle= Type=normal@@4月11日消息，近日，重庆智谷高新实业有限公司与重庆市公共住房开发建设投资有限公司达成战略合作，正式推出 “辰寓・和黄御峰” 租赁住房项目。项目位于南岸区核心地段，以 “打造保障性租赁住房标杆” 为目标，通过精细化设计与多元运营模式，为城市新市民、青年人才及家庭客群提供高品质居住解决方案。“辰寓・和黄御峰” 项目坐落于南岸区御泰路47号，总建筑面积8244.84平方米，涵盖99套精品房源，包括45套两室一厅两卫、27套三室一厅两卫及27套两室一厅一卫户型。作为国企合作项目，从 “住有所居” 到 “住有优居”，“辰寓・和黄御峰” 以国企担当践行民生承诺，用匠心设计回应客群期待，为南岸区乃至重庆的租赁住房市场树立新标杆。

　　Type=normalSectionTitle= Type=normal@@由克而瑞、地新引力主办，克而瑞长租、中房优采平台承办的第九届地新引力峰会·住房租赁论坛将于2025年5月21日在上海启幕。克而瑞长租预告，本次峰会将权威发布会《中国保障房发展全景报告》、《2024-2025中国住房租赁行业研究年鉴》、租赁住房“好房子”实践案例，树立行业典范，为保障性租赁住房发展提供有益借鉴。参会企业拟邀约各地国企平台公司、品牌公寓运营商、优质供应链企业、优质空间服务商企业，凝聚多方智慧，共同探讨中国保障房与运营赋能的最佳实践和创新模式。

　　Type=normalSectionTitle= Type=normal@@4月11日，据“安居住房公司”公众号消息，广州安居住房置业有限公司与中国电信股份有限公司广州分公司于近日签署战略合作框架协议，中国电信广州越秀区分公司代表广州电信进行签约。安居住房公司总经理严飞虎、中国电信越秀区分公司总经理秦涛出席签约仪式。

　　Type=normalSectionTitle= Type=normal@@4月10日，济南轨道交通集团宣布，今年将在华山北片区、张马、王府、郭店等区域建成投运6个租赁住房项目，共计约8000套房源。这些项目均规划有商业服务、文体健身等配套设施，包括商业配套、社区服务、体育健身、文化设施等，旨在服务民生和娱乐休闲。济南轨道交通集团通过轨道交通TOD开发模式，将住房建设与地铁站点、云巴线路深度耦合，形成“轨道+社区+生态”的可持续人居体系。这一模式旨在打造升级版青年活力社区，构建起覆盖超2.5万新市民的“轨道安居生态圈”。

　　Type=normalSectionTitle= Type=normal@@4月9日，雅诗阁中国与兰亭投资签署运营合作协议，旗下品牌雅院正式入驻无锡锡山数字创意产业园，计划于2025年7月开业。公寓规划有豪华单房、行政单房、两房豪华套房、两房行政套房，共计152套，配有健身房、洗衣烘干房、单人会议室。作为专为高层次人才及青年才俊打造的社区公寓，致力于提供一个集舒适、便捷与智能化于一体的生活环境。公寓内设施设备齐全，旨在满足入住者的多元化生活需求，营造温馨的高品质居住体验。

　　Type=normalSectionTitle= Type=normal@@4月10日消息，“东南青年汇”再次实现跨市复制，继成功运营中铁上海局南通公寓项目后，公司再度中标连云港中华药港三期人才公寓运营项目。作为“东南青年汇”品牌第二个跨市轻资产输出项目，此次中标不仅标志着“标准化运营+属地化改造”模式完成两大核心突破——服务场景从铁路职工社区向生物医药人才社区延伸，战略纵深从区域交通网络向地方产业集群渗透，更通过跨行业、跨地域的服务能力验证，为轻资产模式全国化复制提供了实践样板。

　　Type=normalSectionTitle= Type=normal@@4月10日寓见安居官微发布喜报，近日，深圳市安居集团旗下市场化租赁住房品牌“寓见安居”迎来两大社会类保租房新项目——福厦里与荟智苑的盛大开业，两大热门项目凭借区位优势和高品质房源开业当天就迎来了超高的签约率：荟智苑出租率直冲75.5%，福厦里首批房源签约率也高达77%。

　　4月7日，华福-湖南金阳住房租赁资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”，标志着该项目在发行流程中取得实质性进展。湖南金阳投资集团有限公司作为债券发行人，拟发行总额为3.31亿元人民币的资产支持证券（ABS），承销商为华福资管。此次项目状态的更新，反映了湖南金阳投资集团有限公司在资本市场的活跃度，也显示了资产支持证券市场的发展态势。资产支持证券作为一种创新金融工具，有助于企业盘活存量资产，优化资本结构，对促进房地产市场的健康发展具有积极作用。

　　4月8日，宁波市阳光采购服务平台发布公告，宣布宁波城建投资集团有限公司保障性租赁住房公募REITS管理人项目中标事宜。根据公告，中标候选人为中国国际金融股份有限公司与中金基金管理有限公司的联合体，预中标金额中发行阶段费用（含税）为600万元；存续期每年管理费（含税）为2.0‰/年。服务期限方面，发行服务期为自合同签订日起至本基础设施公募REITS项目发行成功之日止；存续服务期为与本基础设施公募REITS项目存续期一致。华泰证券与中信银行签订苏州恒泰租赁住房REIT托管协议 4月8日，华泰紫金苏州恒泰租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（“华泰苏州恒泰租赁住房REIT”）托管协议正式签订。华泰证券（上海）资产管理有限公司作为基金管理人，其注册资本为人民币26亿元，法定代表人为崔春。中信银行股份有限公司作为基金托管人，注册资本高达489.35亿元，法定代表人为方合英。

　　4月8日，北京首都创业集团有限公司宣布，其2022年公开发行的住房租赁专项公司债券（面向专业投资者）（第二期），即债券简称“22集租02”，将于2025年4月15日进行本息兑付及摘牌。该债券发行总额为人民币5亿元，期限为3年，票面利率为3.18%，计息期限及付息日自2022年4月15日至2025年4月14日，每年4月15日付息。本年度计息期限为2024年4月15日至2025年4月14日，兑付本金为每手1000元，派发利息为31.80元（含税）。兑付、兑息代理机构为中国证券登记结算上海分公司，公司将在兑付、兑息日前2个交易日将本金及利息足额划付至指定账户。

　　华泰苏州恒泰租赁住房REIT询价发布 2.270元至2.774元区间发售

　　4月9日，华泰紫金苏州恒泰租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布询价公告。公告显示，该基金代码为508085，采用战略配售、网下发售及公众发售相结合的方式进行发售，其中初始战略配售份额为3.5亿份，占比70%；网下发售份额为1.05亿份，占比21%；公众发售份额为4500万份，占比9%。询价时间为2025年4月14日9:00至15:00，询价区间设定在2.270元/份至2.774元/份之间。认购价格将根据网下投资者报价的中位数和加权平均数来确定。在限售期安排方面，公众发售部分无流通限制及锁定期，而战略投资者的限售期则从12个月至60个月不等。

　　4月10日，房地产经纪企业我爱我家控股集团有限公司发布2024年财报。数据显示，2024年，我爱我家实现住房总交易额（GTV）约为2876亿元，同比增长3.7%；实现营收125.4亿元，同比增长3.7%；归母净利润7341.2万元，较去年同期实现扭亏为盈。其中，资产管理业务作为公司的重要板块，表现尤为亮眼。报告期内，旗下“相寓”品牌运营的住房租赁管理业务实现GTV约180亿元，同比增长6.5%，营业收入61.3亿元，同比增长6.5%。相寓的平均出房天数为9天，出租率为95.4%，运营效率继续保持在行业较高水平。过去一年，相寓在管房源为30.3万套，较去年同期提升约11.8%。

　　2025年4月7日-4月11日租售同权板块概念股累计涨跌幅呈上涨趋势，清明假期后受中美贸易战影响，涨跌幅波动较大，整体上涨约10个百分点。与沪300累计涨跌幅差距扩大至11%左右。

　　个股表现方面，21支租售同权概念股中，5涨、16跌。在上涨的个股中，保利发展涨幅约4.05%排名第一，张江高科涨幅约2.79%排名第二；同时，下跌的个股明牌珠宝、维业股份下跌超10%，跌幅较大。

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